春潮涌动之际，第137届春季广交会盛大启幕。走出展馆，沿着黄埔涌南岸落英缤纷的紫荆花道漫步，琶洲南35万平方米消费新地标建筑群映入眼帘——琶洲南区留用地补偿安置物业项目（下称“琶南项目”）实现全面封顶，琶洲即将新增一处一站式商务商贸、休闲消费好去处，为“顶流”琶洲再添热度！

  目前，琶南项目招商推介和相关配套建设工作正在快速推进，预计最早一批复建物业将于2025年7月建成并交付使用。有望补齐会展区域餐饮、住宿短板，丰富琶洲南展城融合发展区的商业配套，为海珠“人财两旺”的向上态势增活力强后劲，助力广交会“金字招牌”成为长红品牌，建设世界级会展集聚区。

  琶南项目位于黄埔涌南部，紧邻琶洲国际会议展览中心、琶洲西区AI与数字化的经济集聚区。涉及北山、石基、赤沙三个联社、共8个地块建筑面积约35.3万平方米，将建成国际消费中心城市地标性大型商业综合体，涵盖办公楼、商场和高端酒店，巩固拓展现代服务业特色，承接广交会溢出效应，促进会展流量转化为“商流”服务价值，书写新时代的产城融合答卷。项目作为广州塔—琶洲商圈打造世界级地标商圈的重要组成部分，立足大湾区国际消费枢纽和国际贸易门户平台优势，贯通“展、游、购、娱”消费链条，展现广州“千年商都”世界级城市客厅的品牌形象和“合作共赢”的开放诚意。

  广州市规划和自然资源局海珠区分局（以下简称“海珠区分局”）落实落细市规划和自然资源局出台的一系列惠企利民措施和“海珠合伙人”升级服务，优化展馆周边商业服务业用地供给水平，放宽广交会周边用地商业功能兼容性限制，构建会展、数字化的经济、都市文旅多元业态融合的创新活力区。

  精致规划提升发展高度。编制项目发展规划，优化空间布局，科学指导项目产业定位。通过增加商业裙房层高、设置地上空中连廊和强化地下空间联通等方式，提升商业空间品质体验。

  精准保障土地开发深度。探索留用地兑现模式和高效开发利用方式，提升村集体物业价值，为深入实施“百千万工程”，打造高水平发展的产业空间提供坚实的用地保障。

  精简审批提高效率速度。遵循“高度落实+高效审批”原则，建设工程设计审批事项的平均办理时间仅3个工作日，较以往缩短了约70%，跑出审批“加速度”。

  精心服务传递城市温度。部门联动精准破题，加快建筑规划设计方案、施工方案等流程的并联审批，做好全流程服务工作提质量。与区科工商信局、区投资促进局等部门联合组成招商专班，加大招商推介力度。

  根据规划，琶洲南区是琶洲进阶扩容的重要平台，聚焦数字创新产业高质量发展及高品质配套，承接CBD产业外溢、居住功能。琶洲算力中心预计于2025年10月竣工，助力打造广州算谷产业新高地。随着龙星控股总部、联通网络安全产业园等重点产业项目和商业、路桥、住宅、学校等匠心配套的推进兑现，令人惊叹的“琶洲速度”正改变着城区“原生态”界面，琶洲南区的商业经济价值和人居环境将迎来质的飞跃，塑造海珠城区发展新面貌。

  文/广州日报新花城记者 杜娟 通讯员 穗规资宣图/广州日报新花城记者 苏俊杰 通讯员 穗规资宣广州日报新花城编辑 李慧婷